Ünlü iş insanı Kaya Çilingiroğlu’nun eski eşi Feraye Tanyolaç, geçtiğimiz nisan ayında Bebek'teki Arif Paşa Korusu'nda oturduğu evin kira bedeli nedeniyle ev sahibiyle mahkemelik oldu. 8 yıldır aynı evde oturan Tanyolaç, mevcut kirasının artırılmasını talep eden ev sahibiyle anlaşmazlığa düştü. Ev sahibi Gülsüm Suna Çakmur, Tanyolaç'ın 11 bin lira ödediği evin kirasının 80 bin liraya çıkarılması için mahkemeye başvurdu. Ancak Feraye Tanyolaç, kira artışının makul olmadığını belirterek, “Fareli, pireli eve 80 bin lira çok, 45 bin liradan fazla etmez” diyerek karşı çıktı. Olay mahkemeye taşındı ve bilirkişi raporu sonuçlandı.
Ev Sahibi Kiranın 80 Bin Liraya Çıkarılmasını Talep Etti
İstanbul’un en lüks semtlerinden biri olan Bebek'teki Arif Paşa Korusu'nda bulunan 150 metrekarelik 3 oda, 1 salon evde oturan Feraye Tanyolaç, mahkeme tarafından görevlendirilen bilirkişinin raporuna göre 11 bin lira kira ödüyordu. Ev sahibi Gülsüm Suna Çakmur, kira bedelinin çok düşük olduğunu öne sürerek, kirayı 80 bin liraya çıkarma talebiyle Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvurdu. Ancak Tanyolaç, evin koşullarını göz önüne alarak bu miktarın fazla olduğunu savundu ve kira artışını kabul etmedi.
"Gecekondu Dairesinde Oturuyorum, 80 Bin Lira Çok!"
Feraye Tanyolaç, mahkemeye verdiği savunmada, “Kapıcı dairesinde oturuyorum. Fareler dadandı. Evin durumu çok kötü. 80 bin lira kira vermek akıl almaz” diyerek kira artışına karşı çıktı. Tanyolaç, evin değerinin 45 bin liradan fazla olmadığını iddia etti. Bu açıklama sonrasında mahkeme bilirkişi incelemesi yapılmasına karar verdi.
Mahkeme Kararı: Bilirkişi Evin Kira Bedelini 75 Bin Lira Olarak Belirledi
İstanbul Sulh Hukuk Mahkemesi’nde görülen davada, mahkeme başkanı ve bilirkişi heyeti, 12 Eylül tarihinde Arif Paşa Korusu’ndaki evde incelemelerde bulundu. Yapılan incelemeler sonrasında evin kira bedeli 75 bin lira olarak belirlendi. Heyet, evin bulunduğu bölgedeki piyasa koşullarını ve benzer mülklerin kira değerlerini dikkate alarak bu kararı verdi.
Bilirkişi İncelemesi Sonuçları: 150 Metrekarelik Ev 75 Bin Lira Eder
Bilirkişi heyetinin raporuna göre, 150 metrekarelik, 3 oda, 1 salon ev detaylı bir şekilde incelendi. Raporda, evin iç özellikleri ve bulunduğu muhit göz önüne alınarak kira bedelinin hesaplandığı belirtildi. Evin zeminlerinin laminant parke, duvarlarının saten boya ile kaplı olduğu, banyosunun seramik zeminli olduğu ve mutfakta kaliteli malzemelerin kullanıldığı raporda yer aldı. Ayrıca, pencerelerin PVC doğramadan, kapıların ise pres ve çelik malzemeden yapıldığı aktarıldı. Bu özellikler göz önüne alınarak, bilirkişiler tarafından evin piyasa kira bedelinin 75 bin lira olduğu tespit edildi.
Bölgede Emsal Evler İncelendi
Mahkemeye sunulan bilirkişi raporunda, Bebek’teki benzer özelliklere sahip evlerin kira bedelleri de karşılaştırıldı. Raporda, aynı bölgede yer alan benzer 3 evin kira bedelleri 95 bin lira, 79 bin 500 lira ve 80 bin lira olarak tespit edildi. Bu verilere dayanarak, Feraye Tanyolaç'ın oturduğu evin kira bedelinin 75 bin lira olması gerektiği belirtildi.
Mahkemede Bilirkişi Raporuna Dayanarak Kira Artışı Kararı Verildi
Mahkemeye sunulan bilirkişi raporu doğrultusunda, Tanyolaç’ın kirasının 11 bin liradan 75 bin liraya çıkarılması gerektiğine karar verildi. Bu karar, Tanyolaç’ın itirazlarına rağmen, bölgedeki emsaller ve evin iç durumuna göre belirlenen kira bedeli olarak kayda geçti.
Feraye Tanyolaç Kimdir?
Feraye Tanyolaç, Türkiye’nin ünlü iş insanlarından Kaya Çilingiroğlu’nun eski eşidir. Tanyolaç, yıllar süren evliliğin ardından Çilingiroğlu’ndan boşanmış ve kendine yeni bir hayat kurmuştur. İstanbul’un Bebek semtinde yaşayan Tanyolaç, kişisel hayatı ve yaşadığı kira sorunlarıyla zaman zaman gündeme gelmektedir.
Bilirkişi Raporu Feraye Tanyolaç'ı Üzdü
Feraye Tanyolaç, mahkemede kira artışına itiraz ederek, evin durumu nedeniyle yüksek kira bedelini kabul etmediğini belirtmişti. Ancak bilirkişi heyeti tarafından yapılan inceleme sonrasında evin kira değerinin 75 bin lira olduğuna karar verilmesi, Tanyolaç’ın itirazlarının geçersiz kalmasına neden oldu. Mahkeme, ev sahibinin talebine yakın bir kira bedelini kabul etti ve Tanyolaç’ın kirası büyük oranda artırıldı.
Sonuç: Mahkeme Kararına Uyulacak
Feraye Tanyolaç, oturduğu evle ilgili çıkan bilirkişi raporunu üzüntüyle karşıladı. Mahkeme süreci sonunda kira bedelinin 75 bin lira olarak belirlenmesi, Tanyolaç’ın ev sahibiyle yaşadığı kira krizini çözse de, bu karar sonrası nasıl bir adım atacağı merak konusu.
Sıkça Sorulan Sorular
Feraye Tanyolaç hangi semtte yaşıyor?
Feraye Tanyolaç, İstanbul’un Bebek semtindeki Arif Paşa Korusu’nda yaşıyor.
Feraye Tanyolaç’ın ev sahibiyle yaşadığı kira sorunu nedir?
Ev sahibi, Tanyolaç’ın 11 bin lira olan kirasının 80 bin liraya çıkarılmasını talep etmiş, ancak Tanyolaç bu miktarı çok bulmuştur.
Bilirkişi evin kira bedelini ne kadar belirledi?
Bilirkişi raporuna göre, evin aylık kira bedeli 75 bin lira olarak belirlendi.
Feraye Tanyolaç’ın evinin özellikleri nelerdir?
Tanyolaç’ın oturduğu ev, 150 metrekare, 3 oda 1 salon, laminant parke zeminli, kaliteli malzemelerle yapılmış bir dairedir.
Kira bedeli bölgedeki diğer evlerle nasıl karşılaştırıldı?
Bilirkişi, Bebek’teki benzer 3 evin kira bedellerini inceledi ve bu evlerin kiralarının 79 bin ile 95 bin lira arasında değiştiğini tespit etti.
