İstanbul’un en dikkat çeken yapılarından biri olan Torun Center, projeye aykırı yapılaşma gerekçesiyle İstanbul Belediyesi zabıtaları tarafından mühürlendi. 17 Ekim'de düzenlenen resmi mühürleme tutanağında, Mecidiyeköy'deki rezidansın D bloğunda basit onarım izni alınmasına rağmen kapsam dışına çıkıldığı ve kat betonlarının kesildiği belirtildi. Mimari projeye aykırı olarak iç duvarların ve betonların kesilip birleştirilmesiyle 12 bin metrekarelik alanın izinsiz şekilde dönüştürüldüğü tespit edildi. Bu gelişme, Torunlar Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (Torun GYO) hakkında kamuoyunda büyük yankı uyandırdı.
Bu yazımızda Torun Center’daki aykırı yapılaşmanın detayları, mühürleme sürecinin nedenleri ve hukuki sonuçlarını ele alacağız. Ayrıca, ilgili projede hangi yönetmeliklere aykırı hareket edildiği ve ilerleyen süreçte ne olacağına dair kapsamlı bir değerlendirme yapacağız.
Torun Center Neden Mühürlendi? Projeye Aykırı Yapılaşmanın Detayları
17 Ekim’de İstanbul Belediyesi zabıta ekipleri tarafından düzenlenen mühürleme tutanağına göre, Torun Center’ın D bloğundaki birçok daire için yalnızca "basit onarım izni" alınmış olmasına rağmen, çalışmalar bu izin sınırlarının dışına çıkarak genişletildi. Tutanakta, kat betonlarının kesildiği ve birçok dairenin iç duvarlarının yıkılarak birleştirildiği bilgisi yer aldı. Ayrıca, binanın 8 ayrı katında gerçekleştirilen bu değişikliklerle, mimari proje dışında yaklaşık 12 bin metrekarelik aykırı yapılaşma yapıldığı ifade edildi.
İstanbul Belediyesi yetkilileri, Torunlar GYO'ya tebliğ edilen mühürleme kararında, projede plan tadilatlarının yapılmadığı ve izin verilen kapsamın dışına çıkıldığını vurguladı. Bu kapsamda, mühürleme işlemiyle birlikte izinsiz yapılan değişikliklerin yasal sürece uygun hale getirilmesi talep edildi.
Mecidiyeköy Torun Center: İstanbul'un Prestij Projesinde Aykırılıklar Neler?
Torun Center, Mecidiyeköy’de prestijli rezidans ve ofis projelerinin yer aldığı, yüksek katlı lüks yapılarıyla dikkat çeken bir projedir. Ancak yapılan denetimlerde kat betonlarının kesilmesi ve iç mekanların birleştirilmesi gibi projeye aykırı değişikliklerin tespit edilmesi, İstanbul Belediyesi tarafından mühürleme işlemiyle sonuçlandı. Tespit edilen aykırılıklar arasında şunlar öne çıkıyor:
- Kat betonlarının izinsiz kesilmesi
- İç duvarların yıkılarak birleştirilmesi
- Mimari proje dışında toplam 12 bin metrekarelik bir alanın düzenlenmesi
- Basit onarım izni alınmasına rağmen kapsam dışına çıkılması
Bu tespitler, yalnızca mühendislik ve yapı standartlarına aykırılık değil, aynı zamanda imar ve inşaat mevzuatına karşı bir ihlal olarak değerlendirilmektedir.
Mühürleme İşlemi Ne Anlama Geliyor? Hukuki Süreç Başlatıldı mı?
Mühürleme işlemi, bir yapının mevzuata aykırı kullanıldığının tespit edilmesi halinde uygulanan bir idari tedbirdir. Torun Center’daki mühürleme işlemi, projeye aykırı düzenlemelerin hukuki süreç tamamlanana kadar durdurulmasını sağlamayı amaçlıyor. Yapı sahipleri, mühürlemenin kaldırılması için ya yasal prosedürlere uygun şekilde tadilat yapmak zorunda ya da mevcut yapıyı orijinal proje haline geri döndürmekle yükümlü olacak.
Bu gelişmenin ardından, İstanbul Belediyesi'nin konuyu yargıya taşıyabileceği ve imar kanununa aykırı yapılaşma nedeniyle Torunlar GYO hakkında para cezası ve yıkım kararı çıkarılabileceği belirtiliyor. Torunlar GYO'nun ise bu süreci yönetmek için itiraz ve tadilat başvuruları yapması bekleniyor.
Torunlar GYO’dan Açıklama Geldi mi?
Henüz Torunlar Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. tarafından mühürleme işlemine ilişkin resmi bir açıklama yapılmadı. Ancak, kamuoyunda büyük yankı uyandıran bu gelişme sonrası, şirketin en kısa zamanda yasal prosedürlere uygun adımlar atarak duruma müdahale etmesi bekleniyor.
Torun Center Olayının Kamuoyundaki Yankıları
Torun Center, İstanbul’da lüks yaşamın ve prestijli iş merkezlerinin simgelerinden biri olarak kabul ediliyordu. Ancak proje dışına çıkılarak 12 bin metrekarelik aykırı yapılaşmanın tespit edilmesi, projeyle ilgili olumsuz bir algı oluşmasına neden oldu. İstanbul’daki inşaat projelerinin sıkı denetim altında olduğu bir dönemde yaşanan bu olay, imar mevzuatının ihlali konusunda büyük tartışmalara yol açtı.
Kamuoyunda, “büyük projelerde bu tarz yapı ihlalleri nasıl fark edilmez?” sorusu gündeme gelirken, belediyenin bu tür aykırılıklara karşı sert önlemler alması gerektiği yönünde tepkiler oluştu.
Torun Center’ın Mühürlenmesinin Sonuçları Neler Olabilir?
Torun Center'daki aykırılıkların düzeltilmemesi halinde, yapı sahipleri ve müteahhit firma ağır para cezalarıyla karşılaşabilir. Ayrıca, projede yapılan izinsiz düzenlemelerin orijinal projeye uygun hale getirilmemesi durumunda yıkım kararı dahi çıkabilir.
Belediye, bu süreçte projeyi yakından takip ederek, mevzuata aykırı yapılan tüm çalışmaların düzeltilmesini talep etmektedir. Aksi takdirde, imar kanununa uygun olmayan yapıların tamamen kapatılması ya da yıkılması söz konusu olabilir.
Sıkça Sorulan Sorular
1. Torun Center neden mühürlendi?
Torun Center, projeye aykırı yapılaşma nedeniyle mühürlendi. İç duvarların yıkılması ve kat betonlarının kesilmesi gibi izinsiz değişiklikler yapıldığı tespit edildi.
2. Torun Center hangi projeye aykırılıklar yaptı?
Torun Center’ın D bloğunda basit onarım izni alınmasına rağmen, projeye aykırı olarak 8 farklı katta duvar ve beton kesimleri yapılarak 12 bin metrekarelik bir düzenleme gerçekleştirildi.
3. Mühürleme işlemi ne anlama geliyor?
Mühürleme işlemi, mevzuata aykırı yapının kullanılamaz hale getirilmesi anlamına gelir. Yapı, yasal düzenlemeler yapılana kadar kapalı kalır.
4. Torunlar GYO’dan resmi bir açıklama yapıldı mı?
Torunlar GYO, mühürleme işlemine dair henüz bir açıklama yapmamıştır. Ancak, şirketin en kısa sürede yasal prosedürlere uygun bir açıklama yapması bekleniyor.
5. Mühürlenen yapıların akıbeti ne olacak?
Projeye aykırı düzenlemeler düzeltilmezse, Torun Center’daki yapılar için para cezası ya da yıkım kararı çıkabilir.
Torun Center Mühürlendi, Hukuki Süreç Başladı
İstanbul Mecidiyeköy’de yer alan Torun Center, projeye aykırı yapılaşma nedeniyle mühürlendi ve büyük bir tartışma başlattı. 12 bin metrekarelik izinsiz düzenlemeler ve beton kesimleri nedeniyle başlatılan bu süreç, inşaat sektöründeki denetimlerin önemini bir kez daha gözler önüne serdi. Torunlar GYO’nun, projeyi mevzuata uygun hale getirmek için yasal düzenlemeler yapması ve gerekli izinleri alması bekleniyor. Kamuoyu, bu sürecin nasıl sonuçlanacağını merakla beklerken, belediyenin sert yaptırımlar uygulayabileceği ihtimali gündemde kalmaya devam ediyor.
